住房公积金是社会保障方式的一种重要类型，在购房的过程中具有重要的作用，以下是小编整理的住房公积金计算公式，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
1、按房屋价格计算公式：住房公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数
贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、按账户余额：住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
住房公积金因单位性质、地区不同而有很大差异。所以每个地区所适用的金额也不同，应该根据该地区的经济情况决定。按文件规定，所有机关企事业单位都应建立住房公积金，但是，许多企业、特别是私营企业却不执行。而多数企业只执行公积金的最低标准。机关和事业单位执行住房公积金较好。因为，它的资金来源来自地方财政预算。注意，这是指对职工而言，扣除你工资的5-14%交纳，同时，单位同样比例也要出资你的工资的5-14%来缴纳。于是，职工本人实际上就有了每月工资的10-28%这个数额的存款!(指存入住房公积金账户中)。以2000元/月的工资来算，一个月最高就有560元了。
第一，住房公积金不仅仅由工资的一定比例缴存，所在单位也要按工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归个人所有。
第二，每月缴存住房公积金相当于为自身的住房消费作储蓄，只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用;
第三，当家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力;
第四，当退休时，个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样，相当于一笔养老金;
第五，建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;
第六，按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。
一，能够帮助需要住房的居民定向积累购房款。由于一套普通住房的价格，一般相当于职工家庭二三十年的收入总和，因此一般靠工资收入的普通家庭是不可能拿出这么大的投资购房、建房的。但住房作为一种长期的消费，居民应该能够通过长期积蓄来购买住房。为了解决这一问题，住房公积金制度可以帮助职工从参加工作开始，每月拿出一部分工资收入，实行定向储蓄，三五年后这笔储蓄的金额就能够用来作为购房的首期付款了。
二，帮助市民提前购买住房。虽然房价相当于职工家庭年收入的二三十倍，但职工参加住房公积金后，三五年就有可能买到住房。职工就有资格获得住房公积金管理机构的贷款，职工可以用这三五年积蓄的现金，再加上住房公积金管理机构的贷，买到一套住房。
三，帮助市民合理安排支出。住房公积金制度要求职工每月拿出一部分工资收入，定向用于购房。这并不意味着要额外增加职工的生活负担，而只是要求职工在住房消费上拿出理应拿出的那一部分收入，这并没有超出居民的经济承受能力。
四，帮助职工享受政府的各项优惠。参加公积金的个人，不但可以有保障地买到住房，而且在许多方面可以享受政府给予的优惠：(1)交存时的资助。当职工每月拿出工资收入的一定比例交存时，其所在单位也必须同时以同样的数额给予资助。这两项合并为职工的住房公积金。(2)交存后的扶植。职工交存住房公积金是免征个人所得税的。(3)贷款利率优惠。交存公积金后，职工可能获取的住房抵押贷款利率是低于一般市场利率的。因为住房公积金管理机构发放这一贷款时，实行的是保本微利的经济方针，而不是象其它贷款那样以赢利为目的。(4)存款以最佳的方式保值增值。